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Excellente opportunité : Ferme de rêve avec un grand potentiel

Excellente opportunité : Ferme de rêve avec un grand potentiel

Ref. FINCA2623

1.150.000 €

300 m2
16.000 m2
3 + 2
2 + 1

Excellente opportunité : Ferme de rêve avec un grand potentiel

1.150.000 €

300 m2
16.000 m2
3 + 2
2 + 1

Ref. FINCA2623

Ferme
à
Pedreguer

Sur une parcelle rurale d'environ 16 000 m², entièrement délimitée, se trouve cette propriété qui se distingue par son ampleur et par l'organisation claire de ses espaces. Le domaine dispose de trois accès indépendants, ce qui permet une utilisation confortable et différenciée des différentes constructions.

L'ensemble se compose de deux logements indépendants, développés principalement sur un seul niveau, à l'exception de la mezzanine existante dans le logement principal.

Logement principal (chalet)

Il s'agit de la construction principale du domaine. Le logement est distribué autour d'un vaste salle de 75 m² avec mezzanine, qui apporte une grande luminosité et ampleur.

Il dispose de :

3 chambres
2 salles de bains complètes
1 toilettes
Cuisine spacieuse et fonctionnelle

Cellier indépendant

De plus, il comprend un garage fermé avec capacité pour deux véhicules. Tant le garage que le cellier, par leur taille et leur disposition, offrent la possibilité de s'adapter pour créer jusqu'à deux chambres supplémentaires.

Concernant l'équipement, le logement inclut :

Chauffage par le sol
Climatisation
Système d'aspiration centralisée
Panneaux solaires photovoltaïques et thermiques

Directement liés à ce logement, dans sa zone de patio, se trouvent :

Piscine chauffée avec jacuzzi, système d'électrolyse saline et douche extérieure
Serre

Deuxième construction (logement + atelier)

Située dans une zone indépendante de la parcelle, cette construction se répartit sur deux niveaux :

Étage supérieur :

Atelier d'environ 200 m² avec 6 mètres de hauteur, un espace large et polyvalent qui permet de multiples usages (stockage, activité professionnelle ou adaptation possible).
Étage inférieur :
Logement indépendant composé de :
1 chambre
1 salle de bains
Salle de séjour avec cuisine ouverte
Idéal comme logement indépendant ou pour location.

Parcelle et constructions auxiliaires

La parcelle, dans son ensemble, abrite :

Zones cultivables
Grande variété d'arbres fruitiers

De plus, elle dispose de :

Un garage indépendant d'environ 100 m², en plus du garage du logement principal

Élément singulier

Au sein du domaine se trouve un ancien parc en ruines protégé, qui apporte un caractère spécial et distinctif à la propriété.

Dans l'ensemble, il s'agit d'un domaine très complet, avec deux logements indépendants, un grand atelier et de vastes zones de terrain exploitable, le tout avec des accès différenciés permettant de multiples options d'utilisation, tant résidentielle que professionnelle ou d'investissement.

Caractéristiques

Type:Ferme
Chambres à coucher: 3 + 2
Ville:Pedreguer
Salles de bains: 2 + 1
Toilettes:1
Salles de séjour:1
Points de vue:Impressionnant
Salles à manger:1
Taille de la parcelle:16.000 m²
Cuisine:Indépendant
Taille de la construction:300 m²

Chauffage:Chauffage par le sol
Piscine:Oui
Climatisation:Oui
Terrasse ouverte:Oui
Terrasse couverte:Oui
Parking:Oui
Garage:Oui

Jardin:Oui

Chambres d'hôtes:2
Salles de bain des invités:1
Salons des invités:1
Cuisines des invités:1

Localisation approximative

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